Sprzedaż mieszkania i dylematy z nią związane

Dodano przez dnia lut 24, 2012 w Jak sprzedać mieszkanie? | 2 komentarzy

Sprzedaż mieszkania i dylematy z nią związane

Wielu osobom wydaje się, że nie ma zadania trudniejszego niż kupno mieszkania, bardzo często możemy jednak usłyszeć, że jego sprzedaż również nie jest wcale szczególnie prostą sprawą. Pozbywając się nieruchomości mamy przecież świadomość tego, że poza zaletami posiada ona również wady, a przecież zdajemy sobie sprawę i z tego, że w naszym interesie leży przemilczenie ich istnienia i przyczynienie się do tego, że potencjalny nabywca nie dostrzeże wspomnianych niedogodności i niedociągnięć. Czy zatem sprzedając mieszkanie musimy zdecydować się nie tyle na kompromis z samym sobą, ile na pewną dozę nieuczciwości?

Na pewno nie powinniśmy ukrywać przed klientami poważnych niedociągnięć, osoby pomagające w sprzedaży mieszkania uważają jednak, że wiele jego wad da się przekuć w zalety. Owszem, często wymaga to dużego zaangażowania i pewnej dozy determinacji, nie jest to jednak w żadnym wypadku zadanie, którego nie da się zrealizować. Warto zapoznać się zatem z kilkoma technikami pozwalającymi na zwiększenie atrakcyjności naszego mieszkania tuż przed sprzedażą, może się bowiem okazać, że nieruchomość, którą spisaliśmy już na straty, jest nas w stanie niejednym zaskoczyć.

Czytaj Więcej

Co warto wiedzieć o pierwotnym rynku mieszkań?

Dodano przez dnia lut 20, 2012 w Rynek pierwotny oraz wtórny | 2 komentarzy

Co warto wiedzieć o pierwotnym rynku mieszkań?

Wielu osobom wydaje się, że rozróżnienie pierwotnego oraz wtórnego rynku nieruchomości nie powinno być trudnym zadaniem. Rzeczywiście, nie powinno to sprawiać nam większych problemów, w praktyce okazuje się jednak, że nasza wiedza na ten temat może być określana mianem połowicznej. W pierwszej kolejności wypada podkreślić zatem, że o obrocie na rynku nieruchomości mówimy nie tylko w kontekście klasycznych deweloperów. Choć nie zdarza się to zbyt często, nowymi mieszkaniami mogą również dysponować spółdzielnie mieszkaniowe i wówczas to właśnie one stają się naszym partnerem podczas zawierania umowy dotyczącej kupna mieszkania.

Warto wspomnieć i o tym, że o rynku pierwotnym mówimy nie tylko wówczas, gdy analizujemy mieszkania znajdujące się w trakcie budowy. Niekiedy zdarza się i tak, że nieruchomości oferowane na rynku pierwotnym mają kilka lat, kluczową rolę odgrywa bowiem to, że odkupując je od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej stajemy się ich pierwszymi właścicielami. Rynek pierwotny kojarzy nam się przede wszystkim z tymi transakcjami, w których uczestniczy tak podmiot gospodarczy, jak i osoba fizyczna, nie możemy jednak zapominać i o tym, że mieszkania mogą być w ten sposób kupowane i przez firmy.

Czytaj Więcej

„Uroki” samodzielnej przeprowadzki

Dodano przez dnia lut 15, 2012 w Przeprowadzka do nowego mieszkania | 1 komentarz

„Uroki” samodzielnej przeprowadzki

Zwolennicy przeprowadzek organizowanych bez firmowego wsparcia zapewniają nas na ogół, że w trakcie ich przeprowadzania można liczyć na fantastyczną zabawę. Rzeczywiście, praktyka ta uskuteczniana jest zwłaszcza przez osoby młode zmieniające mieszkanie, przeprowadzka często przeradza się więc w niezapomniane spotkanie towarzyskie. Niestety, sam gospodarz nowego mieszkania nie musi wspominać jej tak dobrze, jak jego goście ochoczo zabierający się za przenoszenie kartonów z książkami, mebli i zastawy stołowej, poza nielicznymi wyjątkami organizacja takiej przeprowadzki okazuje się bowiem przedsięwzięciem pozbawionym logiki i planowania. Osoby, które decydują się na udzielenie pomocy gospodarzowi rzadko przywiązują należną wagę do bezpieczeństwa transportowanych przedmiotów, plonem samodzielnej przeprowadzki są więc na ogół poobijane meble, potłuczone talerze i niesamowity wręcz nieład panujący w nowym mieszkaniu. Niemałym obciążeniem okazuje się i to, że z tego rodzaju przeprowadzek nie są zadowoleni również sąsiedzi, często okazuje się więc, że już pierwsze dni w nowym mieszkaniu skazują jego gospodarzy na odpieranie zarzutów i podejmowanie prób zażegnania poważnego konfliktu.

Czytaj Więcej

Problem organizacji przeprowadzki

Dodano przez dnia lut 15, 2012 w Przeprowadzka do nowego mieszkania | 0 komentarzy

Problem organizacji przeprowadzki

Zmiana miejsca zamieszkania to wydarzenie, które nie raz wywołuje niekłamaną radość. Z reguły oznacza przecież narodziny czegoś nowego, trudno dziwić się zatem, że wywołuje optymizm. Niestety, jeszcze zanim będziemy mogli zasiedlić nowe mieszkanie, musimy uporać się z zadaniem organizacji przeprowadzki, jak zaś łatwo się domyślić, nie mówimy tu ani o zadaniu łatwym, ani o szczególnie tanim. Osoby, które decydują się na zmianę lokum na ogół mogą wybrać jedną z dwóch możliwości. Samodzielna organizacja przeprowadzki to rozwiązanie praktykowane od wielu lat, alternatywą dla niej jest zaś korzystanie z pomocy profesjonalnych firm, które stawiają sobie tego rodzaju zadanie i podejmują się wykonania obowiązków, które na ogół spoczywały na naszych barkach. Tak jedna, jak i druga możliwość ma swoje wady i zalety, trudno zatem nie zgodzić się z tym, że rozwiązanie idealne nie istnieje. Warto jednak starannie zastanowić się tak nad jedną, jak i nad drugą możliwością, może się bowiem okazać, że nieprzyjemne doświadczenia związane z przeprowadzaniem się przejdą dzięki temu do historii i staną się co najwyżej złym wspomnieniem. Biorąc pod uwagę to, jak nerwowa może być atmosfera podczas przeprowadzki problem naprawdę zasługuje na staranną analizę.

Czytaj Więcej